Press "Enter" to skip to content

Kredyt hipoteczny – co należy wiedzieć

Na rynku jest wiele różnych rodzajów kredytów. Ktoś niezorientowany może mieć problem z właściwym wyborem kredytu, banku, okresu spłaty itp. Kiedy warto zdecydować się na kredyt hipoteczny? Do kogo jest on skierowany I kiedy warto z niego skorzystać? Kredyt hipoteczny skierowany jest do osób, które chcą nabyć jakąś nieruchomość. Najczęściej tę nieruchomość stanowi dom lub mieszkanie. Do niedawna bardzo popularne były kredyty hipoteczne w walucie obcej, ale skutkiem panującego od kilku lat kryzysu, bardziej powszechne stały się kredyty w walucie polskiej.

Banki obecnie prześcigają się w ofercie, aby skusić klientów do zaciągnięcia kredytu właśnie u nich. Dlatego też proponują stosunkowo niskie marże, przeciętnie ok. 1, 5 % wartości kredytu. Dają też możliwość długiego i dogodnego okresu spłaty, nawet do 40 lat. Co więcej, nie jest konieczny wysoki wkład własny, większości banków wystarczy, aby kredytobiorca zabezpieczył środki w wysokości ok. 10% wartości kredytu. Kredyty hipoteczne mogą być wypłacane w transzach, na ogół jest to jednak kwestia umowna pomiędzy bankiem a klientem. Zabezpieczeniem dla kredytodawcy jest właśnie hipoteka na danej nieruchomości. Przy wyborze kredytu warto zwrócić uwagę na opłaty za udzielenie kredytu – mogą one stanowić nawet 2-3% wartości nieruchomości. A ile wynosi obecnie oprocentowanie kredytów hipotecznych? Najczęściej banki oferują kredyt w wysokości od 4, 7 do 5, 5% przy kredycie zaciąganym w polskich złotych. Zanim podejmie się decyzję o kredycie hipotecznym, trzeba pamiętać, że nie jest łatwo go uzyskać. Banki dokładnie przeanalizują naszą sytuację finansową, wysokość osiąganych dochodów, poziom średniomiesiecznych wydatków i wysokość już zaciągniętych zobowiązań. Warto to sobie samemu dobrze przekalkulować, zanim udamy się do banku.